Immobilienentwicklung
Machbarkeit, Phasenplanung und Umsetzung — ein Vorhaben vom Grundstückserwerb bis zur Übergabe begleiten. Die wichtigste Disziplin ist hier ehrliche Kalkulation: Eine Entwicklung, die nur mit optimistischen Absatzannahmen funktioniert, ist keine Entwicklung, sondern eine Wette.
Wohnungsbau und Sanierung
Villen, Apartments und Penthouses, sowohl Fertigstellung von Neubauten als auch Sanierung des Bestands. Die Sanierung ist die schwierigere Disziplin. Man arbeitet mit dem, was frühere Gewerke hinterlassen haben, in bewohnten Gebäuden, nach den Regeln der Gebäudeverwaltung und mit Unbekannten hinter jeder Wand, die man öffnet.
Ausführung aus einer Hand: Planung, Beschaffung, Bau, Ausbau, Übergabe. Der Wert der schlüsselfertigen Ausführung liegt nicht darin, dass sie günstiger ist — oft ist sie es nicht. Sie liegt darin, dass die Verantwortung an einer Stelle liegt, sodass bei einem Mangel niemand auf ein anderes Gewerk zeigen kann.
Finanzen und Banking
Eine berufliche Grundlage im Investmentbanking, die sich heute vor allem als Skepsis zeigt. Jede Spezifikationsentscheidung bei einer Sanierung ist eine Kapitalallokation. Manche bringen mehr ein, als sie kosten. Die meisten nicht. Den Unterschied zu kennen, bevor man sich festlegt, ist die ganze Disziplin.
Grenzüberschreitende Transaktionen
Beteiligungen über Rechtsordnungen hinweg strukturieren und mit den Folgen leben. Die wiederkehrende Lehre: Eine Struktur, die günstig einzurichten und teuer aufzulösen ist, ist keine Ersparnis, sondern eine aufgeschobene Kostenposition, und der Aufschub ist meist deutlich größer als die ursprüngliche Gebühr.
Beratung für Gründer in der Frühphase
Mit Gründern daran arbeiten, ob ein Unternehmen wirklich bereit für eine Finanzierungsrunde ist. Das ist Rat aus der Sicht des Unternehmers, nicht des Investors: wie die Unit Economics im großen Maßstab aussehen, ob die Cap Table eine weitere Runde übersteht und was repariert werden muss, bevor jemand ein Pitch Deck zu sehen bekommt.
Arbeitssprachen und Märkte
Englisch, Deutsch und Spanisch. Hauptmarkt sind die Vereinigten Arabischen Emirate, mit früherer operativer Erfahrung in Südeuropa und Entwicklungstätigkeit auf mehreren Kontinenten.