In einer Villa in Dubai werden Garten, Pool und Innenhof oft als Nebensache behandelt, sobald der Innenraum fertig ist. Das ist ein Fehler. Sie schaffen nutzbaren Wohnraum, beeinflussen das Interesse von Käufern und Mietern und sind den härtesten Bedingungen auf dem Grundstück ausgesetzt.
Nach dem Klima planen, nicht nach der Broschüre
Ein Außenentwurf, der auf einem Foto an einem Frühlingsmorgen gut aussieht, muss im Juli funktionieren. Das heißt, zuerst an Schatten zu denken: Pergolen, Bäume, Sonnensegel und die Schatten des Gebäudes selbst entscheiden, ob eine Terrasse zwischen Juni und September überhaupt genutzt wird.
Die Ausrichtung zählt. Ein nach Westen gerichteter Sitzbereich bekommt harte Nachmittagssonne; derselbe Bereich, beschattet und befeuchtet, wird in der Dämmerung zum besten Platz im Haus. Beobachten Sie, wie die Sonne über das Grundstück wandert, bevor Sie den Grundriss festlegen.
Pools: erst die Technik festlegen, dann die Form
Ein Schwimmbecken ist ebenso sehr Technikanlage wie Gestaltungselement. Die Hauptentscheidungen sind Pumpe und Filtersystem, ob das Wasser beheizt oder gekühlt wird, die Innenoberfläche und wo die Technik steht. Schlecht platzierte Technik verursacht Lärm neben Schlafzimmern und unbequemen Zugang zur Wartung.
Die Verdunstung ist bei heißem, trockenem Wetter erheblich, daher zählen Nachspeisung, Überlaufgestaltung und automatische Niveauregelung. Sicherheitsanforderungen, einschließlich Absperrungen und Zäunen für Haushalte mit Kindern, sollten bestätigt werden, bevor der Entwurf festgelegt wird.
Oberflächen: nach Hitze und nach Optik wählen
Stein und Fliesen in direkter Sonne können barfuß unangenehm zu begehen werden. Hellere Farben und bestimmte strukturierte Oberflächen bleiben spürbar kühler als dunkle, polierte. Bei Poolumrandungen ist die Rutschhemmung ebenso wichtig wie das Aussehen. Fragen Sie Lieferanten nach der Rutschhemmungsklasse und bitten Sie um ein in der Sonne ausgelegtes Muster, bevor Sie sich festlegen.
Wasserspiele und Bepflanzung
Wasserspiele liefern kühlende Geräusche und ein Gefühl von Ruhe, bringen aber Technik, Verdunstung und Wartung mit sich. Ein einfacher Wandausguss in eine flache Rinne, wie unten gezeigt, ist weit leichter zu unterhalten als eine große Kaskade.
Wählen Sie für die Bepflanzung Arten, die zur örtlichen Hitze und zur Bewässerung passen, die Sie tatsächlich pflegen. Trockenheitsverträgliche Pflanzen mit Tropfbewässerung und Zeitschaltuhr machen weniger Arbeit und brauchen weniger Wasser als ein Rasen. Wo Rasen gewünscht ist, begrenzen Sie ihn auf eine definierte Fläche statt auf das ganze Grundstück.
Entwässerung und Abdichtung
Außenböden brauchen Gefälle vom Gebäude weg und ausreichend Abläufe für den seltenen Starkregen, den Dubai bekommt. Terrassen über bewohntem Raum und Pflanzgefäße an Wänden brauchen eine Abdichtung wie ein Bad; die Grundsätze beschreibt Badsanierung und Abdichtung. Wurzeln, Bewässerung und stehendes Wasser finden jede Schwachstelle.
Genehmigungen und die Anlage
Die meisten Villenanlagen haben Gestaltungsrichtlinien zu Anbauten, Grundstücksmauern, Pergolen, Poolveränderungen und Außenfarben und verlangen die Zustimmung des Anlagenentwicklers oder Master-Developers. Manche Arbeiten brauchen zusätzlich eine kommunale oder behördliche Genehmigung. Prüfen Sie die Regeln, bevor die Planung beginnt. Unser Leitfaden zu Genehmigungen beschreibt den allgemeinen Ablauf. Weitere versteckte Kostentreiber bei Villen behandelt Villensanierung: versteckte Kostentreiber.
Eine sinnvolle Reihenfolge der Arbeiten
- Genehmigungen einholen und Versorgungs- und Entwässerungswege bestätigen.
- Aushub, Poolkonstruktion und Technik.
- Harte Landschaftsgestaltung: Pflaster, Mauern, Wasserspiele.
- Elektrik und Beleuchtung, Bewässerungsleitungen.
- Bepflanzung zuletzt, um Schäden während des Baus zu vermeiden.